Rustico con terreno

BOVES – Frazione Castellar

Porzione di rustico terra-cielo libero su tre lati totalmente ristrutturato e ubicato in un contesto di altri rustici anch’essi riattati, contesto, che nella lingua piemontese, trova espressione nel termine di “Tetto”, vale a dire un piccolo gruppo di “case di montagna”.
A “Tetti Maiona”, Frazione di Castellar, un paio di chilometri a sud di Boves, è come stare in un altro mondo. La confusione e il traffico qui non arrivano e in estate, verso sera, sulla piazzetta antistante la vecchia scuola, i bambini giocano ancora a pallone.
Il bosco misto e folto di castagni, i piccoli sentieri con bordure di rodendri, fiori ed essenze ….. il tempo qui rallenta e la contemplazione diventa inevitabile.
Un posto semplice e autentico che ha saputo conservare il carattere originale e dove tutto si trasforma in autentica armonia.
Immerso nella natura, in un luogo di pace assoluta, da cui partire e guardare al futuro attingendo a piene mani dalla tradizione rurale. Tipologia : rustico con fine ristrutturazione nel 2015 Dettagli tecnici : pannelli solari, impianto di riscaldamento a doppia caldaia (una gas e una a legna). Impianti idrosanitari ed elettrico a norma.
Serramenti a doppio vetro/legno anta a ribalta. Zanzariere ad ogni porta e finestra.
Guaina antigoccia alle tegole marsigliesi. Antifurto ultima generazione con controllo a remoto e sistema di registrazione.
Impianto di filodiffusione.
Acqua di sorgente.
Forno tipico di borgata.
Superficie : 210 mq + autorimessa + corpi accessori Superficie lotto terreno : 2625 mq Dislocato su due livelli + piano seminterrato con portico e ospitante cantina e autorimessa : » 1° livello: ingresso, terrazzo panoramico coperto, doppio soggiorno panoramico e con suggestiva volta a mattoni pieni, favolosa cucina ampia e conviviale, bagno; » 2° livello collegato da scala interna di: 2 camere di cui una padronale, bagno, balcone.
Classe Energetica: Stato attuale: ottimo, curatissimo nei dettagli. Una piccola "bomboniera".
Prezzo di vendita : 138.000,00 Euro.
L’immobile viene venduto arredato ad eccezione degli effetti personali.
Dettagli essenziali : La borgata è dotata di servizio di trasporto per bambini e studenti oltre allo sgombero neve in primissima mattina (è interamente e stanzialmente abitata), inoltre la vicinissima Frazione di Castellar è servita di : bar, ristorante, pizzeria, chiesa e fermata di autobus di linea. inoltre ….. … “ Tetti Maiona ” è collocato nella piccola, incontaminata e bellissima vallata della Val Colla, Alpi Marittime, che deve il suo nome al torrente omonimo che l’attraversa.
In questa minuscola valle si trovano svariati percorsi di trekking sino ad arrivare ai vari rifugi anche in inverno con ciaspole e racchette da neve, una riserva di pesca e diverse passeggiate tra le colline di Boves e Fontanelle e raggiungendo il santuario di Madonna dei Boschi è possibile ammirare la preziosa serie di affreschi dei secoli XV e XVI sulle pareti e sulla volta della navata. ~ “
Una bella soluzione abitativa, ideale per chi vuole ascoltare ancora l’eco del passato e raccoglierne l’eredità, ma trovare l’indipendenza necessaria per vivere nel presente. “

3 livelli

2 camere

1 bagno

giardino

autorimessa

terrazzo

APE D